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亿翰今日资讯 10月11日

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10 月 15, 2023 #资讯

10月10日消息,四川省凉山州住房和城乡建设局、凉山州住房公积金管理中心近期发布《关于进一步优化调整公积金使用和预售资金监管政策的通知》。

公积金使用政策调整方面,《通知》指出,实施住房公积金又提又贷政策缴存职工在凉山州购买普通自住住房时,在付完总房款首付款后,可以先提取不超过总房价10%的职工个人和配偶住房公积金账户余额。同时,提高首套房住房公积金额度缴存职工在凉山州购买首套普通自住住房时,在购房所在地县市执行的住房公积金额度标准上调10万元。

近期,福建莆田市发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》,有效期5年。据了解,《通知》提出,优化个人住房中住房套数认定标准,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请购买商品住房时,家庭成员在购房所在地名下无成套住房的,不论是否已利用购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

同时,优化差别化住房信贷政策,对于购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房最低首付款比例可按20%执行,二套住房商业性个人住房最低首付款比例可按30%执行。

落实购买住房契税优惠政策,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。购买第二套住房,90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

10月10日,据广西壮族自治区钦州市住房公积金管理中心网站消息,10月9日至10月20日,《钦州市住房公积金管理委员会关于进一步优化调整住房公积金政策的通知(征求意见稿)》向公众公开征求意见。

钦州市计划调整住房公积金购房首期付款比例。意见稿显示,缴存人家庭购买一手商品住房,属于首套住房公积金的,首期付款比例不低于20%;属于第二套住房公积金的,首期付款比例不低于30%。缴存人家庭购买二手商品住房,申请住房公积金的首期付款比例不低于40%。

10月10日,上海土地市场公布2023年上海第三批宅地上半场计划出让的7幅涉宅地块交易活动安排。现场交易会时间在2023年10月11日-10月12日。

获悉,7宗地块总建面99.96万㎡,起拍总价184.59亿元,保证金截止时间为2023年10月9日。分布于浦东新区、长宁区、静安区、青浦区、奉贤区以及金山区。

其中,招挂复合的2幅涉宅地块,长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块和静安区中兴社区C070202单元280-06地块,确定采用挂牌方式出让。

10月10日,据资本市场消息,佳兆业现金对短债比率为0.02,在清盘下,债权本金恢复率不足5%。佳兆业方面已申请剔除清盘呈请,香港高等法院方面要求佳兆业在下一次聆讯(时间待定)前提交重组计划进展。

10月10日,据深圳发布,深圳市2023年第四季度新开工项目启动活动在河套深港科技创新合作区协同创新区一期项目现场举行。据了解,本次新开工项目共271个,总投资约3149.1亿元,2023年度计划投资约335.4亿元。

按资金来源划分,政府投资项目170个,总投资约1485.5亿元,年度计划投资约100.2亿元,占全部项目年度计划投资的29.9%;社会投资项目101个,总投资约1663.6亿元,年度计划投资约235.2亿元,占全部项目年度计划投资的70.1%。

按照项目所属领域分,包括河套深港科技创新合作区协同创新区一期等49个产业领域,地铁17号线个基础设施领域项,深圳市第二人民医院改扩建工程(一期)等109个民生领域项目,以及桂庙新村城市更新等其他项目。其中包括一批投资体量大的大项目,包括机场东综合交通枢纽工程、前海深港智能制造产业园、长岭皮水库综合治理工程、云天励飞智能计算中心等。

10月10日,国家发展改革委副主任丛亮在新闻发布上表示,下一步,一是深化数字经济国际共识。依托双边和多边合作机制开展数字经济交流合作,主动参与多边机制和国际组织的数字经济的议题谈判,积极推进加入《数字经济伙伴关系协定》(DEPA),在世界贸易组织、《区域全面经济伙伴协定》(RCEP)等框架下推动数字经济治理规则构建,广泛凝聚发展共识。

二是深化数字产业国际合作。依托现有数字丝绸之路建设合作机制,加强与共建“一带一路”国家在网络基础设施、数字产业等方面的合作,不断拓展数字产业国际合作广度和深度。

三是深化数字经济红利共享。务实推进数字经济的交流合作,鼓励中外企业高质量开展电子商务、移动支付、智慧城市、远程医疗、数字教育、产业数字化转型等领域合作,发挥数字技术在推动经济高质量发展、改善社会民生等方面的作用,与共建国家的人民更好共享数字经济发展红利。

10月9日,上海市委、市长龚正主持召开市政府常务会议,会议原则同意《上海市特色产业园区高质量发展行动方案(2024—2026年)》并指出,特色产业园区是上海强化高端产业引领功能的重要引擎。

各区、各部门要认真贯彻落实全国新型工业化大会精神,着力打造优势更优、强项更强、特色更特的园区经济,更好助推上海经济高质量发展。要提高企业集聚密度,加快引进和培育一批龙头企业、链主企业和硬核科技企业,带动上下游产业聚集发展。要加大创新引领力度,引导各区聚焦特色主导产业,深化“一园一特”,强化新赛道和未来产业的前瞻布局,更好培育创新发展“核爆点”。

同时,要推动智慧园区、绿色低碳园区建设,加快推广“工业互联网+绿色制造”新模式。要提升服务保障水平,加大力度推进“工业上楼”,加快建设标准化、高品质产业空间载体,并提高园区服务专业化水平,将特色园区打造成为优化营商环境的“服务首站”和“标杆区域”。

10月10日,华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金披露关于2023年3季度主要运营数据的公告。

据了解,合肥创新产业园一期项目整体出租率平均值为91.81%,高于项目估值模型出租率预测值。实际执行租金标准与《华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书(更新)》有关 2023 年预测租金标准保持一致。

其中,2023年7月1日至2023年9月30日期间,高新君道项目出租率平均值为94.27%,高新睿成项目出租率平均值为89.08%,均高于项目估值模型出租率预测值。

2023年9月28日,该基金在二级市场的收盘价为2.217元,相较于发行价格涨幅为1.23%,在2023年度预测的可供分配金额约为6227.17万元。

总体而言,2023年以来,基金管理人与运营管理机构采取了一系列积极措施稳定并提升项目总体表现,底层资产出租率及合同租金平稳。

近日,星河智善生活中标深圳市光明区新湖街道办事处办公区域物业管理服务,中标金额1390.57万元。

据招标文件,中标人需提供的物业管理服务包括但不限于:综合管理服务、共用部分及公用设施设备日常维护服务、公共秩序维护服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、会务服务。

根据公告,该项目服务期限为自合同签订之日起一年,第一年为本次招标的中标服务期限,采购单位可根据项目需要和中标供应商的履约情况确定合同期限是否延长,但最长不超过三十六个月。

广州市政府采购中心近日公布广东广雅中学两校区物业管理服务购置项目(CZ2023-1166)招标公告。公开招标广东广雅中学两校区物业管理服务购置项目,预算金额1203.5万元。

据文件显示,该项目地点地处广州市荔湾区广雅路1号广东广雅中学本部校区;项目地面用地积约为11.8万平方米;建筑面积约为8.6万平方米,与广州市花都区雅正路1号广东广雅中学花都校区;总用地面积约270亩,总建筑面积约18万平方米,项目包含校园保洁、水电维护、文印教辅、宿舍管理、体育场地看护及绿化养护服务。项目最高限价为1203.5万元。服务期限为合同签订后12个月。

此外,该项目属于专门面向中小微企业采购的项目,全部服务的承接方应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位。项目不接受联合体投标。

近日,国家标准化管理委员会、工业和信息化部、民政部、生态环境部、住房城乡建设部、应急管理部六部门联合印发《城市标准化行动方案》。

《行动方案》提出,到2027年,城市高质量发展标准体系基本建成,在城市可持续发展、新型城镇化建设、智慧城市、公共服务、城市治理、应急管理、绿色低碳、生态环境、文化服务、基础设施等领域制修订国家标准、行业标准150项以上。城市全域标准化引领带动作用显著增强,与5个以上省份开展城市标准化省部合作,发布30个以上城市标准化典型案例。城市标准化国际影响力持续提升,积极参与制定一批城市可持续发展、智慧城市领域国际标准,举办城市标准化高端论坛,定期发布城市标准化发展,持续推进城市间标准化国际交流与合作。城市标准化工作联动机制初步形成,形成城市标准化工作部、省、市联动机制,建设城市标准化联席机制,搭建城市标准化工作协同平台、经验分享平台、国际合作平台。

10月9日,绿城椿龄康养集团椿悦荟颐养照护中心正式开业,以高品质生活服务为基准、认知症专业照护为特色,多功能疗愈活动为助力的全体验国际颐养照护中心。涵盖多功能共享大厅、中西医结合诊所,户外疗愈花园、专业护理和认知功能障碍组团。总面积约4300m²,共4层,总床位81张,共有51个单人间和15个双人间。椿悦荟遵循「自立支援」日式养老理念,把维护长者的尊严放在首要位置,建立长者友好型环境和多样化场景。针对长者已退化或将要退化的机能增加个性化、有计划的主动训练,维持并提高长者日常生活的能力。

10月9日,西城区养老服务指导中心在广外街道红莲养老大厦正式开业,指导中心内设智慧养老体验厅、智慧大脑响应厅、乐龄老人活动厅、服务实训交流厅及智能设备体验区等区域,周边及全区老年人可体验个性化服务,学习养老相关知识。智慧养老体验厅情景再现了老年人适老化改造后的居家环境,可现场体验先进的适老化产品,满足多层次、多样化的老年人家庭居家适老化改造服务需求。

10月8日,河北省电视台河北公共频道播出《北戴河培疗机构转型养老的标杆项目——中国康养恒颐汇燕山院》,对中国康养推动原国资委机械北戴河燕山疗养院经整体全面适老化改造,转型发展健康养老,为广大工薪阶层老人提供全周期、多元化的普惠型健康养老服务与产品,有效纾解京津冀地区尤其是北京地区养老人群的工作成效进行了专题报道,引发广泛关注。中国康养丨恒颐汇(燕山院)是秦皇岛市北戴河区培训疗养机构改革首批试点项目,对国务院国有资产监督管理委员会机械北戴河燕山疗养院进行适老化改造,设置自理型、半护理型、全护理型等各类房间155个、床位310张,为老人提供健康管理、老化预防、医养结合、康复护理、5G智慧康养、旅居颐养等全周期、多元化的普惠型健康养老服务与产品。投入运营当天,有160多位老人入住。

10月8日,“第8届亚洲-大洋洲物理医学与康复医学大会(AOCPRM)暨2023年中国非公立医疗机构协会康复医学专业委员会学术年会”分论坛——华润置地第四届康复养老论坛在成都顺利举行。本次论坛以“人口老龄化趋势下的康养融合”为主题,各位专家的分享,从多角度解读了“人口老龄化趋势下的康养融合”遇到的问题及相关经验;相信无论是针对于居家式机构养老的详细介绍,还是对老年人康复医疗需求、肌少症、脑卒中康复,以及照护质量控制体系、康复实践应用、重塑生活方式的技术体系的介绍,都给大家留下了深刻的印象,也为康养融合的发展提供了有益的参考和启示。

10月9日,成都住建官微发布消息表示,成都成华区将启动城投臻寓·青春桂林保障性租赁住房项目第二批次配租工作,并配发相关公告。

资料显示,城投臻寓·青春桂林项目第二批次位于成都市成华区桂林东路2号,第二批次配租房源共1232套(间),含整租174套,按间出租1058间,均为小高层电梯楼房,总建筑面积50409.05平方米。

根据最新发布的《2023年二季度成都市租赁住房平均租金水平信息》,龙潭街道的市场平均租金水平为26.13元/平方米/月,城投臻寓·青春桂林保障性租赁住房项目第二批次的租金价格介于17.12元/平方米·月至22.76元/平方米·月之间,相当于该街道的市场平均租金水平的65.52%—87.10%(符合保障性租赁住房租金标准原则上不高于市场租金的90%的规定)。城投臻寓·青春桂林保障性租赁住房项目第二批次房源全部为精装修。物业管理费为1.08元/平方米/月。

10月8日,今年以来,开封市始终坚持以人民为中心,聚焦发展所需、改革所急、民心所盼,在全国率先推出“以住房公积金直付公租房月租金”创新模式,切实解决新市民和青年群体住房困难问题,以新举措、新作为持续为民服务。

开封市前期通过多部门协调联动,共同制定了工作方案,优化了业务办理流程,并印制了《开封市提取公积金按月缴纳公共租赁住房房租授权协议书》(以下简称“《协议书》”)。按照“一件事一次办”新政策,租房职工只需线下签订《协议书》,次月1日自动按月提取住房公积金支付房租,改变原来需跑两个部门、每半年才能提取一次住房公积金的办理方式,实现跑一趟即可缴纳房租和按月提取公积金,切实从群众角度出发,为群众提供极大便利。群众可在市民之家二楼“一件事一次办”专区、市民之家三楼住房公积金服务窗口或所在辖区房管所3处地点中任意一处办理该项业务。

目前,所有住房公积金代扣准备工作均已完成,公租房租户只要前来签订协议书即可享受这项惠民政策;同时,按月为租房职工发送短信通知,及时告知办理结果,租房职工也可以关注“开封市住房公积金管理中心”微信公众号随时查询办理结果。日前,开封市首份《协议书》在市民之家二楼“一件事一次办”专区签订,这标志着开封市公租房租户正式实现每月直接提取住房公积金支付房租。

近日,山西省太原市印发《关于促进房地产市场平稳发展的若干措施》,对优化二手房交易转让条件、鼓励居民将闲置住房用于住房租赁、加快建立租购并举的住房制度等方面进行规范。

优化二手房交易转让条件。购买二手商品住房的,该房屋需要取得不动产权证且自办理房屋网签之日起满2年;未网签或无法确定网签时间的,需要取得不动产权证之日起满2年。拆迁安置房、经济适用房首次上市交易,继承、直系亲属间赠与和转让、债务纠纷房产转让及居民实际入住多年因开发企业问题和历史遗留问题延误办证导致不动产权证取得不足2年的,不受此项规定限制。

鼓励居民将闲置住房用于住房租赁。家庭名下唯一一套住房纳入保障性租赁住房管理、签订5年以上租赁合同并备案、再次购买商品住房的,按首套房享受商业等相关支持政策。家庭名下有2套住房,将其中一套住房纳入保障性租赁住房管理、签订5年以上租赁合同并备案、再次购买商品住房的,按第二套住房享受商业等相关支持政策。

加快建立租购并举的住房制度。支持住房租赁企业购买商品房用于住房租赁。支持住房租赁企业采取市场化购买商品房或委托定向开发等方式筹集保障性租赁住房,签订购买协议后,符合条件的即可向相关部门申领专项奖补资金;运营期满后,可作为商品房上市交易。

10月7日,广西壮族自治区会在南宁召开推动旅游民宿发展助力乡村振兴情况专题调研座谈会,了解广西推动旅游民宿发展助力乡村振兴具体情况。会上重点提及需全力推动全区旅游民宿高质量发展,为乡村振兴增添动力。

据统计,广西符合旅游民宿定义要求的民宿约有3800家,形成了桂林阳朔、贺州黄姚古镇、北海涠洲岛、崇左大新等四大民宿集聚区。根据旅游统计、抽样调查综合测算,今年上半年广西乡村旅游接待游客约1.15亿人次,同比增长32.3%;乡村旅游收入约993.62亿元,同比增长42.2%,乡村旅游民宿在其中发挥了重要作用。但广西旅游民宿发展仍存在总体品质不高、相关配套设施较为滞后、经营水平参差不齐、融资能力不足等问题。

10月9日电,国家金融监督管理总局增加乡村振兴相关领域投放,提升金融全面助力乡村振兴质效。目前,全国农村中小银行3862家,70%以上的法人机构在县域,营业网点近8万家,承担了绝大部分乡镇金融服务空白和机构空白覆盖任务,基本实现乡乡有机构,村村有服务。2023年6月末,全国农村中小银行涉农和小微企业余额分别达到15.4万亿元、16.1万亿元,涉农和小微企业占总额的近八成,是金融支农支小的主力军。