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国贸鹭原-楼盘百科《国贸鹭原》-楼盘价值

admin

10 月 4, 2023 #百科

国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团,已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业,2019年位居第291位。

旗下的国贸地产,为国贸股份全资子公司,始创于1987年,连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”,拥有“金钥匙”品牌商标。

值得一提的是,整个西虹桥片区80㎡+一般只做2房,国贸鹭原却实现了3房的功能,多一个房间不仅满足了更加弹性的居住需求,也代表着在未来二手市场更具竞争力。

建面约96㎡户型特点,三开间朝南,南向面宽达到约9米,双阳台+双飘窗,采光非常优秀;约20㎡主卧大套房,尊享私密和奢阔尺度;

智能家居系统,采用最新的Zigbee3.0技术,将生活和家居进行更舒适/高效的绑定体验,无论是安防访客可视对讲还是客餐厅的空调/地暖/灯光都可一屏控制。像现在天冷了,在回家之前就可以先把空调、地暖先开起来,别提有多舒爽了!

厨房重金打造,采用整面石英石台面,非常大气,还非常人性化地设计了挡水条,防止洗菜切配过程种水渍流到地下;

选用金牌(或同等品牌)橱柜,方太(或同等品牌)灶台和油烟机,还非常人性化的配备了罗格朗的凉霸,告别夏天的炎热。

今年一批次土拍中,国贸以23.17亿元的总价竞得松江区佘山北基地23A-01A号地块【即国贸鹭原】,成交楼板价2.1万/㎡,房地联动价4.77万/㎡。

根据规划,项目共计建造20栋13层小高层住宅,1栋11F保障房以及部分配套用房,容积率1.8,部分楼栋底层架空,预计未来会打造泛会所概念,规划总住宅户数1313户。

项目双面临水,这是整个上海西南少有低密滨水住区!项目也没有选择市面趋同的高低配,而是打造了清一色小高层!这样的配置让项目的天际线统一,

现代简约,自然美学立面:国贸鹭原立面风格采用大师极简建筑理念,呈现代简约风格。利用明快的线条,巧妙融合现代建筑流行元素,营造建筑更强的律动感,以极简的审美品味,诉说当代建筑语境。

多重园林,生活融归自然:社区内部1.8低密规划,以“海上森屿花园”为主题,打造极具浪漫格调的都市水岸度假风奢享社区,“两轴、一环、九园“的景观布局,造就浓荫式建筑美学,纵向绿意生活。

特设架空层,可做泛会所、全龄乐活空间等,从内部到外部丰富的节点设计,以自然舒适的动线,实现自然栖居理想。,满足了后疫情时代购房者对户外全龄活动空间的复合需求。

‍品牌物业,关照生活每个细节:品牌物业服务团队,以人文关怀和居住需求为导向,以建设高品质城市空间为目标,构建专业、规范、真情的品质服务体系,让业主感受到“满意+惊喜+品位”的贴心服务,营造安全、舒适、和谐的居住环境和生活氛围。

作为国家级战略、长三角一体化宇宙中心的大虹桥,无论是人口、产业,还是财富、资源,都在迅速集聚,已经成为上海乃至长三角全新发展引擎。

譬如说赵巷,已经集合了市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区,更有字节跳动(今日头条/抖音)、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等众多科创龙头企业入驻,导入了大量高精尖人才。

但徐泾新房价格早已突破6万,赵巷价格也在5万以上,没有500万以上的预算,几乎选不到满意的房子。

相比之下,站位佘山板块紧邻赵巷国际别墅区、均价仅约4.77万/㎡的国贸鹭原,就是西虹桥片区少有的价格洼地,也是总价400万级买进西虹桥精装3房,错过不再有的置业良机!

买房子不光要看当下的新房性价比,还要看实实在在的二手市场预期,这会直接关联到后期的置换升级。

而且成交量还很大!小编特别整理了今年以来1000万+别墅的成交量前10强,赵巷竟然位列top3!

当然,重点可以关注和国贸鹭原同等类型的次新楼盘,就在南侧一路之隔的国贸天悦,成交价格早已经突破了5万/㎡。

交通方面:项目距离最近的地铁站是9号线佘山站,步行有一些距离,日常出行需依赖自驾。约2.5公里即达G50高速入口,临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道,可以快速直达虹桥商务区。

商业方面:项目周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集。

教育方面:周边有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学(规划中)等优质教育资源环伺,仅供参考。

生态方面:项目周边有约200米即达天然河道公园绿地,佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合,依傍自然水系而居。

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如今,招商蛇口×象屿地产再度联手,于浦东新场再创品质生活典范,再续上海星图。未来,新场将围绕古镇为特色,依托张江南拓的时代契机,重点打造科技产业小镇、文化历史小镇、生态旅游小镇,聚焦医疗、都市产业为核心的先进

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